A vendre : 22631 commerce d'Audioprothésiste 24000 PÉRIGUEUX

Cession d'actifs dont le droit au bail d'un Fonds de commerce d'Audioprothésiste.

DESIGNATION :

Au Rez-de chaussée :
un magasin de la même profondeur que l'immeuble.

Au sous-sol : a l'aplomb de ce local, une cave aménagée avec accès intérieur au magasin

A l'arrière de l'immeuble :
séparée par une petite cour couverte en onduline transparente, une pièce à usage de remise ; WC.

Le local commercial dépend d'un ensemble immobilier soumis au statut de la COPROPRIETE

DUREE : le bail est conclu pour une durée de 9 années entières et consécutives qui a commencé le 31/08/22 et se termine le 30/08/2031

DESTINATION :
- un commerce d'Audioprothésiste, vente entretien et réparation de prothèses auditives et plus généralement de tous appareils électroniques
- Ventes d'articles liés à l'audition , matériel paramédical,
- Exploitation directe ou indirecte de tous fonds de commerce d'optique, de lunetterie et de lentilles de contact ...
- vente d'appareils et pellicules photographiques et cinématographiques
- Vente de prêts à porter ou de vente de chaussures
- Vente par une agence immobilière et agence de location immobilière

A l'exclusion de toute autre, même temporairement


LOYER Annuel : 16 250 €
Loyer en 4 paiements de 4 062.43 € (a juin 2026)
+ provision sur les charges 528 € (a juin 2026)
+ acompte charges copropriété pour le trimestre 99.00 € (a juin 2026)

ce loyer sera payable trimestriellement d'avance les 1er décembre, mars, juin et septembre de chaque année.


DEPOT DE GARANTIE : 4 050.00 €

CA 2025 : 262 225 €
Résultat 2025 : 5 959 €

Le bail, le descriptif du fonds de commerce, le bilan ainsi que tout autres éléments seront transmis à la demande.

Merci de bien vouloir communiquer par email

12 rue Guynemer
24000 PERIGUEUX