A vendre : Fonds de commerce - coiffeur 95110 SANNOIS

Fonds de commerce - coiffeur

ADRESSE :

CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR - ( 95110) SANNOIS.


DESIGNATION :

Le Bail porte sur un local identifié désormais identifié sous le n°11/11 bis, d’une surface totale de 78 m² GLA environ, entièrement et exclusivement à usage commercial situé au sein de la Galerie Marchande du Centre Commercial Carrefour situé à SANNOIS (95118), lieudit « Champtier du Bois » - 3, rue de la Horionne, et constitué d’une surface de vente et d’une surface de réserve.

DUREE :

Le bail a été consenti et accepté pour une durée de DIX (10) ANNÉES qui a commencé à courir :
- à compter du 1er janvier 2023 ;
- pour se terminer le 31 décembre 2032.

DESTINATION :

Les locaux présentement loués devront servir à l'exploitation d'un commerce de « Salon de coiffure», à l’exclusion de tous autres commerces, le tout sous l’enseigne « ALFA COIFFURE ».


LOYER :

Il ressort du bail que le loyer comportera une double composante :
- loyer annuel de base d'un montant de 33.000 € H.T/H.C
- un loyer variable correspondant à la différence positive entre 7 % HT du chiffre d’affaires hors taxes réalisé par le PRENEUR et le loyer annuel de base.


DEPOT DE GARANTIE :

Le dépôt de garantie indiqué au bail est de 8.250 €




Il est précisé que l’acquéreur devra :

- Prendre le local en l’état et faire son affaire personnelle, s’il y a lieu, de sa mise en conformité selon la règlementation en vigueur,

- S’assurer de la situation locative exacte et faire son affaire personnelle d’un éventuel renouvellement de bail,

- Etre attentif à toutes les clauses figurant dans le contrat de bail commercial et notamment à la clause de solidarité inversée.

SANNOIS

MEYER Salomé

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 20951_1_SME - Fonds de commerce - coiffeur